Immeuble de rapport 2026 : fiscalité, financement et revente
Acheter un immeuble entier change trois choses : le régime fiscal des loyers, le calcul bancaire et la revente lot par lot. Règles 2026 sourcées.
Par Équipe Finalib - 25 juillet 2026PEP 2026 : Le Plan d'Épargne Populaire, un atout fiscal oublié ?
Le Plan d'Épargne Populaire (PEP), clôturé à la souscription depuis 2003, reste un placement fiscalement avantageux en 2026 pour ses détenteurs.
Par Équipe Finalib - 22 juillet 2026Réduction d'impôt IR-PME 2026 : un levier fiscal stratégique
Optimisez votre fiscalité en 2026 grâce à la réduction d'impôt IR-PME. Découvrez les taux (18% à 50%), plafonds et conditions pour investir dans les PME.
Par Équipe Finalib - 19 juillet 2026Crédit immobilier 2026 : Taux, facteurs et stratégies d'optimisation
En 2026, optimiser son crédit immobilier passe par la compréhension des taux, un dossier solide et l'utilisation de stratégies clés comme la Loi Lemoine.
Par Équipe Finalib - 18 juillet 2026Rente Viagère 2026 : Indice INSEE, Calcul & Impact
Comprenez l'indice INSEE et le calcul de revalorisation de votre rente viagère en 2026. Découvrez les impacts pour crédirentiers et débirentiers, et optimisez votre stratégie.
Par Équipe Finalib - 12 juillet 2026Surendettement 2026 : procédure, droits et nouvelles règles
Le surendettement en 2026 : découvrez la procédure auprès de la Banque de France, vos droits et les nouvelles règles pour sortir de l'impasse financière.
Par Équipe Finalib - 5 juillet 2026Crédit Auto 2026 : Taux, Usure et Stratégies Gagnantes
En 2026, décrocher le meilleur taux pour votre crédit auto nécessite comparaison et préparation. Découvrez les taux moyens, les facteurs clés et nos astuces.
Par Équipe Finalib - 3 juillet 2026Le Statut LMP en 2026 : Guide Complet Fiscalité & Optimisation
Découvrez le statut Loueur en Meublé Professionnel (LMP) en 2026 : conditions, fiscalité des BIC, cotisations sociales, IFI, plus-values et opportunités d'optimisation.
Par Équipe Finalib - 29 juin 2026Barème kilométrique 2026 : frais réels, calcul et tableau complet
Le barème kilométrique 2026 n'est pas revalorisé. Tableau officiel, calcul des frais réels et comparaison avec l'abattement 10 % pour optimiser votre IR.
Par Équipe Finalib - 26 juin 2026Crédit vendeur immobilier 2026 : financement direct sans banque
Le crédit vendeur permet à l'acheteur de financer directement auprès du vendeur sans banque. Mécanisme, garanties, fiscalité et risques décryptés.
Par Équipe Finalib - 25 juin 2026Micro-foncier 2026 : plafond 15 000 €, abattement 30 % et option réel
Vous louez un logement nu et percevez moins de 15 000 € de loyers annuels ? Le micro-foncier s'applique automatiquement : déclaration simplifiée, abattement 30 % et option réel possible.
Par Équipe Finalib - 24 juin 2026Régime réel location nue 2026 : quelles charges déduire et quand opter ?
Micro-foncier ou régime réel en location nue ? Découvrez les charges déductibles, les cas où opter pour le réel est rentable et le nouveau dispositif Jeanbrun 2026.
Par Équipe Finalib - 23 juin 2026Déficit foncier 2026 : plafond 21 400 € pour travaux - guide complet
Le déficit foncier permet de déduire jusqu'à 21 400 € de votre revenu global en 2026 grâce aux travaux de rénovation énergétique. Plafonds, conditions et stratégies.
Par Équipe Finalib - 21 juin 2026Location meublée de tourisme : la réforme fiscale 2026 (loi Le Meur)
Abattements micro-BIC réduits, DPE désormais exigé : ce que la loi Le Meur change pour les loueurs en meublé de tourisme en 2026, et comment s'adapter.
Par Équipe Finalib - 20 juin 2026Prêt familial 2026 : à déclarer dès 5 000 €, formalités et impôt
Prêt familial 2026 : alternative au crédit bancaire. Écrit dès 5 000 €, déclaration aux impôts, fiscalité des intérêts et modèle de reconnaissance de dette.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Préparer sa retraite à 30 ans en 2026 : stratégie très long terme
Préparer sa retraite dès 30 ans = avantage capitalisation 35 ans. PER, AV, ETF, immobilier. Cas pratique : 200 € à 30 ans = 350 000 € à 65 ans.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026ASPA 2026 : Allocation Solidarité Personnes Âgées - conditions et 1012 €/mois
L'ASPA garantit 1 012 €/mois aux seniors aux ressources modestes en 2026. Conditions, démarches, articulation pension. Guide pratique.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Retraite fonctionnaire 2026 : RAFP, catégorie active, sédentaire
La retraite fonctionnaire 2026 : âge légal, RAFP, catégories active (62 ans) vs sédentaire (64 ans). 5,4 M fonctionnaires concernés. Différences vs privé.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Franchise 2026 : droits d'entrée, redevance et coût total
La franchise en 2026 : droits d'entrée 15-50k€, redevance 4-12 % CA, cout total. 80 000 franchises en France. Top secteurs et conditions.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Coopérative SCIC 2026 : économie sociale et solidaire en France
Les SCIC (Sociétés Coopératives d'Intérêt Collectif) : forme hybride entreprise/association. 1 200 SCIC en France 2026. Gouvernance, fiscalité, intérêt 2026.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Reprise d'entreprise 2026 : évaluation, financement, stratégie
La reprise d'entreprise en 2026 : 60 000 transmissions/an. Évaluation, financement (LBO, banque, fonds), accompagnement BPI. Stratégies par profil.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Règlement copropriété 2026 : modifications, loi ELAN et droits
La copropriété évolue en 2026 : règlement obligatoire, AG dématérialisée, fonds travaux. Droits et obligations des copropriétaires. Guide pratique.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Investir dans un parking 2026 : rentabilité, fiscalité et guide pratique
Investir dans un parking : rendement 6-12 % brut, ticket d'entrée 8-50k€. Fiscalité, gestion, top villes. Alternative immobilière accessible.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Saisie immobilière 2026 : procédure, droits et défense du débiteur
La saisie immobilière en 2026 : procédure (15 mois), droits du débiteur, alternatives (rééchelonnement, vente amiable). 18 500 saisies/an en France.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Crédit revolving 2026 : piège taux 19 % - alternatives à connaître
Le crédit revolving (renouvelable) atteint 19 % en 2026 - 3-4 fois plus cher qu'un prêt personnel. Pièges, alternatives, comment en sortir. Guide défensif.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Location meublée 2026 : rendement 4,5-7,5 %, top 15 villes
Le meublé = 30 % des nouvelles locations en 2026. Loyers moyens, rendements bruts de 4,5 à 7,5 %, top 15 des villes où investir (LMNP). Cas pratiques chiffrés.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Crédit-bail et leasing entreprise 2026 : avantages, fiscalité
Le crédit-bail permet de financer un équipement avec option d'achat finale. Fiscalité (loyers déductibles), durées, comparaison avec crédit classique. Guide complet 2026.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Association loi 1901 en 2026 : création, fiscalité et mécénat
Tout sur l'association loi 1901 en 2026 : création (gratuite), fiscalité (exonérations), mécénat 60 %. 1,5 M associations en France. Guide complet.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026FIRE 2026 : mouvement Independance Financière en France - stratégie complète
Le mouvement FIRE (Financial Independence Retire Early) gagne du terrain en France. Calcul du nombre magique, stratégies d'épargne intensive, atteindre la liberté à 40-50 ans.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Clause de tontine, PACS, mariage 2026 : protection du conjoint comparée
3 outils de protection du conjoint : clause de tontine (rare), PACS (équivalence partielle), mariage (protection maximale). Comparatif fiscal et juridique 2026.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Libéralités 2026 : don manuel, donation, mécénat - guide comparatif
Les libéralités en 2026 : don manuel, donation notariée, mécénat. Définitions, formalités, fiscalité, cas d'usage. Guide pratique pour transmettre légalement.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Trust et fiducie 2026 : utilisation, fiscalité et alternatives en France
Trust anglo-saxon et fiducie française : différences, fiscalité 2026, déclaration obligatoire art. 1649 AB CGI, cas d'usage. Guide pratique transmission internationale.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Mineur héritier 2026 : tutelle, administration légale et protection patrimoniale
Quand un mineur hérite : administration légale, tutelle, conseil de famille. Protection du patrimoine de l'enfant. Cas pratique et stratégies pour parents.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Investissement ESG 2026 : ISR, impact, critères et rendement
ESG, ISR, impact investing : différences, critères 2026, rendement comparé. Labels Greenfin, ISR, Finansol. Top fonds 2026 et stratégies portefeuille durable.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Placements court terme 2026 : livrets, CAT, monétaire 3 mois
Optimiser sa trésorerie court terme en 2026 : livrets boostés, CAT, fonds monétaire, OPCVM trésorerie. Top rendements 1,7-3 % et stratégies.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026CTO ou PEA en 2026 ? Fiscalité du compte-titres (PFU 30 %)
Compte-titres (CTO) 2026 : flexibilité totale (tous titres, sans plafond) mais PFU de 30 %. Différences avec le PEA, stratégies fiscales et cas d'usage.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Contrôle fiscal 2026 : droits, procédure et recours - guide défensif
Tout sur le contrôle fiscal 2026 : types (vérif, ESFP, contrôle sur pièces), durée, droits du contribuable, recours hiérarchique, contentieux. Guide défensif.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026CSG 2026 à 9,7 % : impact sur retraites et revenus du capital
La CSG passe de 9,2 % à 9,7 % au 1er juillet 2026. Impact détaillé sur retraites, revenus du capital, salaires. Compensation par suppression du prélèvement de solidarité 0,5 %.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Expatriation fiscale 2026 : résident ou non, 7 pays favoris
Expatriation fiscale 2026 : critères de résidence (art. 4 B CGI), conventions bilatérales et top 7 des pays favoris (Portugal, Italie, Émirats…). Cas et risques.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026IA et fiscalité 2026 : impact sur le contrôle fiscal - algorithmes DGFiP Diane
L'algorithme Diane de la DGFiP a généré 42 000 redressements en 2025. Comprendre l'IA fiscale, les profils ciblés, les meilleures pratiques pour éviter les anomalies déclaratives.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026EIRL vs EURL 2026 : suppression EIRL en 2022 - bilan et alternatives
L'EIRL a été supprimée en 2022. Bilan, alternatives EURL ou auto-entrepreneur, conséquences pour 200 000 entrepreneurs. Stratégies post-suppression 2026.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Apport-cession 150-0 B ter 2026 : différé d'imposition pour cession d'entreprise
Apport-cession permet de différer l'imposition de la plus-value lors d'une cession. Mécanisme article 150-0 B ter, conditions remploi 60 %, cas pratiques chiffrés 2026.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Holding patrimoniale 2026 : création, régime mère-fille, optimisation fiscale
La holding patrimoniale optimise détention de patrimoine professionnel. Régime mère-fille 95 % exonéré, intégration fiscale, transmission. Cas pratiques 2026.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Valorisation entreprise 2026 : méthodes multiples, DCF, actif net - guide complet
4 méthodes de valorisation entreprise 2026 : multiples (EBITDA, CA), DCF, actif net réévalué, comparables. Cas pratiques par taille, secteur. Logiciels et expertise.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Crowdfunding entreprise 2026 : equity, dette, royalties - bilan 5 ans
Le crowdfunding entreprise atteint 2,4 Md€ collectés en 2025. Tudigo, Wiseed, Sowefund : equity, dette, royalties. Avantages, risques, fiscalité (IR-PME 18-30 %).
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Crédit relais 2026 : mécanisme, conditions et stratégie pour acheter avant de vendre
Le crédit relais permet d'acheter un nouveau bien avant la vente de l'ancien. Mécanisme, montant 70-80 %, taux, durée 12-24 mois. Stratégies, risques et alternatives 2026.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Caution crédit immobilier 2026 : Crédit Logement vs hypothèque - guide complet
Caution Crédit Logement vs hypothèque pour garantir son prêt immobilier. Coût, démarches, remboursement partiel. Comparatif Saint-Honoré et autres organismes 2026.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Assurance emprunteur 2026 : loi Lemoine, changement libre - jusqu'à 15 000 € d'économies
Loi Lemoine 2022 permet de changer d'assurance emprunteur à tout moment. Économies moyennes 8 000-15 000 € sur 20 ans. Top assureurs alternatifs, démarches, conditions.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Madelin retraite 2026 : déduction renforcée TNS - plafond et stratégie
Le contrat Madelin retraite reste avantageux pour les TNS en 2026. Plafond, déduction IR, comparaison avec PER, stratégies. Cas pratiques.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Rachat de trimestres retraite 2026 : coût, rentabilité et calcul
Le rachat de trimestres permet de partir à la retraite plus tôt ou avec taux plein. Coût 4 000-8 000 €/trimestre, rentabilité, conditions d'éligibilité, démarches.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Pension de réversion 2026 : conditions, calcul et démarches pour le conjoint
La pension de réversion 2026 garantit 54-60 % de la pension du défunt. Conditions, calcul, démarches, plafonds. Spécificités par régime. Guide complet pour le conjoint survivant.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Airbnb 2026 : restrictions dans 110 villes, fiscalité durcie - alternatives
110 villes restreignent Airbnb en 2026, fiscalité durcie (abattement 30 % vs 50 %). Bilan, alternatives location longue durée + LMNP. Tour d'horizon par grandes villes.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Rénovation énergétique 2026 : MaPrimeRénov', éco-PTZ, CEE - tout sur les aides
Toutes les aides à la rénovation énergétique 2026 : MaPrimeRénov' jusqu'à 50 000 €, éco-PTZ 50 000 € à 0 %, CEE 1 500-8 000 €. Plafonds, conditions, démarches.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Viager 2026 : marché en hausse 18 % - bouquet, rente, calculs et stratégies
Le viager connaît une croissance de 18 % en 2026. Mécanisme bouquet + rente, calculs selon âge, fiscalité, comparaison libre/occupé. Cas pratiques chiffrés.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026LMNP régime réel 2026 : amortissements, déficit et stratégies optimales
Le LMNP régime réel permet d'amortir le bien et de réduire significativement la fiscalité. Calcul amortissements, gestion déficit, comparaison vs micro-BIC. Cas pratiques 2026.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026ETF MSCI World en PEA 2026 : quel ETF, frais et rendement
L'ETF MSCI World affiche +13 % sur 12 mois (mai 2026) : mécanisme, comparatif iShares/Amundi/Lyxor, intégration PEA et stratégie DCA. 3,8 M de détenteurs.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026PEA-PME 2026 : plafond 225 000 € - stratégie small caps européennes
Le PEA-PME 2026 maintient son plafond à 225 000 € (couple : 450 000 €). Mécanisme, fiscalité, top sociétés éligibles, stratégie d'investissement small caps européennes.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026SCPI 2026 : rendement moyen 5,3 % - Iroko, Corum, Remake en tête
Les SCPI affichent 5,3 % de rendement moyen en 2026. Top SCPI rendement, fiscalité, frais, liquidité. Iroko Zen 7,1%, Remake Live 7,8%, Corum Eurion 6,8%.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Plan Épargne Avenir Climat 2026 : nouveau produit pour les jeunes - rendement et fiscalité
Le Plan Épargne Avenir Climat (PEAC) lancé en juillet 2024 atteint 1,2 M de souscriptions en 2026. Mécanisme, rendement, fiscalité, comparaison avec Livret Jeune. Guide complet.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026Réserve héréditaire 2026 : suppression en débat - stratégies de contournement légal
Le débat sur la suppression de la réserve héréditaire fait rage. Comprendre la quotité disponible 2026, les techniques pour augmenter la liberté testamentaire : démembrement, AV, donations.
Par Équipe Finalib - 12 mai 2026
