Prêt immobilier, assurance emprunteur, rachat de crédit, PTZ : guides pour financer vos projets aux meilleures conditions.
L'assurance auto coûte en moyenne 611 €/an. Comment réduire de 20-40 % et résilier à tout moment avec la loi Hamon.
Le crédit vendeur permet au vendeur de financer l'achat directement. Taux, durée, garanties : le guide.
Si votre taux actuel est supérieur de 0,7+ point aux taux du marché, la renégociation peut économiser des milliers d'euros.
La protection juridique couvre vos frais d'avocat et de justice. De 5 à 30 €/mois. Pour qui est-ce indispensable ?
La loi Hamon permet de résilier auto, habitation, emprunteur et affinitaire à tout moment après 1 an. Comment faire.
Le prêt relais finance votre nouvel achat en attendant la vente de votre bien. Taux, durée, pièges : le guide complet.
L'assurance emprunteur représente 25 à 40 % du coût total du crédit. Loi Lemoine, délégation, comparatif : le guide pour payer 2 à 3 fois moins.
Les taux du crédit conso varient de 3 à 15 %. Comment emprunter au meilleur taux ou éviter le crédit conso.
“La production annuelle de crédits immobiliers en France a atteint environ 150 milliards d'euros en 2024, après un recul significatif en 2022-2023 lié à la hausse des taux. Le taux d'endettement maximum autorisé reste fixé à 35 % des revenus nets par le HCSF.”
Banque de France, Rapport sur le financement de l'habitat 2024
“La loi Lemoine (2022) permet à tout emprunteur de changer d'assurance de prêt à tout moment sans frais ni délai. Cette mesure a généré plus de 400 000 résiliations depuis son entrée en vigueur, avec des économies moyennes de 10 000 à 20 000 € sur la durée du prêt.”
ACPR, Bilan de la loi Lemoine sur l'assurance emprunteur 2024
Les articles de cette catégorie s'appuient sur des sources officielles et réglementaires françaises. Consultez un expert vérifié pour un conseil personnalisé.
Obtenir un financement aux meilleures conditions demande de bien comparer les offres. Taux, assurance emprunteur, PTZ : nos articles vous donnent toutes les clés pour réussir.
La GLI coûte 2,5 à 4 % du loyer et couvre impayés, dégradations et frais juridiques. Comparatif avec Visale.
PEL, Livret A, donation, épargne salariale : 8 sources d'apport pour votre achat immobilier.
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Le prix moyen d'une assurance habitation est de 216 €/an. Comment choisir, comparer et économiser sur votre contrat.
La mobilité bancaire est gratuite et automatique depuis 2017. Comment changer de banque en 7 jours sans rien oublier.
Le PTZ peut financer jusqu'à 40 % de votre achat sans intérêts. Zones A, B1, B2, C : conditions, plafonds et simulation.
PTZ élargi, prêt Action Logement, exonération taxe foncière : toutes les aides pour les primo-accédants en 2026.
Le taux d'usure est le taux maximum légal. À 5,67 % sur 20 ans en mars 2026, il ne bloque plus les dossiers.
Avec un salaire de 3 000 € net, vous pouvez emprunter ~185 000 € sur 20 ans à 3,2 %. Utilisez notre simulateur pour affiner.
Depuis la loi Lemoine, vous pouvez changer d'assurance à tout moment. Comparatif, délégation, économies : le guide complet.
Le rachat de crédits peut réduire vos mensualités de 30 à 60 %. Conditions, simulation, frais : quand et comment regrouper vos crédits.
Les taux immobiliers sont autour de 3,2 % sur 20 ans en mars 2026. Comment obtenir le meilleur taux, apport, durée : le guide complet.
Les taux de crédit immobilier se stabilisent autour de 3 % en mars 2026. Durée optimale, apport minimum, assurance emprunteur, norme HCSF : tout ce qu'il faut savoir avant d'emprunter.
Le PEL passe à 2 % brut en 2026. Faut-il en profiter ? Guide complet : taux, fiscalité, simulation, comparaison Livret A et stratégies pour votre projet immobilier.
Guide complet du Prêt à Taux Zéro 2026 : conditions de revenus, zones éligibles, montants finançables, types de biens et simulation de votre PTZ.
Guide complet du contrat Madelin en 2026 : prévoyance, retraite et mutuelle pour les travailleurs non-salariés. Avantages fiscaux et comparatifs.
Le prêt hypothécaire rechargeable permet de réutiliser la garantie d'un bien immobilier pour financer de nouveaux projets. Mécanisme, avantages, risques et alternatives.
Le marchand de biens nécessite des financements spécifiques : crédit d'acquisition-revente, TVA sur marge, droits réduits. Montages financiers et stratégies de financement.
En 2026, le choix entre taux fixe et taux variable dépend de la conjoncture des taux. Analyse comparative, risques, mécanismes de plafonnement et profils adaptés.
Le prêt Action Logement offre un taux avantageux aux salariés du privé. Conditions d'éligibilité, montants, cumul avec le PTZ et démarches pour en bénéficier en 2026.
Votre capacité d'emprunt détermine le montant de votre crédit immobilier. Calcul du taux d'endettement, reste à vivre, leviers d'optimisation et erreurs à éviter.
Le contrat obsèques peut être souscrit en capital ou en prestations. Comparaison détaillée, avantages fiscaux, pièges à éviter et conseils pour bien choisir sa formule.
Le crédit immobilier en 2026 connaît une stabilisation après la forte hausse des taux entre 2022 et 2024. Les taux moyens des prêts immobiliers se situent autour de 3,3 % à 3,7 % sur 20 ans, selon les profils emprunteurs. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a été réformé pour cibler les primo-accédants dans les zones tendues et les logements neufs. Comprendre les critères d'octroi, le coût global du crédit et les assurances emprunteur est indispensable pour négocier les meilleures conditions.
En 2026, les taux moyens des crédits immobiliers en France se situent entre 3,2 % et 3,8 % selon la durée et le profil emprunteur : environ 3,2 % sur 15 ans, 3,4 % sur 20 ans et 3,7 % sur 25 ans pour un excellent dossier. Les taux varient en fonction du taux directeur de la BCE, du profil de l'emprunteur (apport, revenus, stabilité professionnelle), et de l'établissement prêteur. Faire jouer la concurrence via un courtier peut permettre d'obtenir 0,2 à 0,5 point de moins que le taux affiché.
Réformé pour 2024-2027, le PTZ finance jusqu'à 50 % du prix d'un logement neuf en zones tendues (A, A bis, B1) ou d'un logement ancien avec travaux en zones détendues (B2, C). Il est réservé aux primo-accédants sous conditions de revenus (plafonds variables selon la zone et la composition du foyer) et ne peut être accordé que pour la résidence principale. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 15 ans, et la durée totale du prêt va de 20 à 25 ans selon les revenus.
Le taux d'usure est le taux maximum légal au-delà duquel une banque ne peut pas prêter. Il est calculé par la Banque de France chaque trimestre sur la base des taux effectifs pratiqués, majorés d'un tiers. En 2026, pour les prêts de 20 ans et plus, le taux d'usure se situe autour de 6 %. Le Taux Annuel Effectif Global (TAEG), qui inclut le taux du crédit, l'assurance emprunteur, les frais de dossier et de garantie, ne doit pas dépasser ce plafond. Un TAEG élevé dû à une assurance coûteuse peut bloquer certains dossiers.
La renégociation est pertinente si l'écart entre votre taux actuel et le taux du marché est d'au moins 0,7 à 1 point, si le capital restant dû est significatif (idéalement supérieur à 70 000 €) et si vous êtes dans le premier tiers de remboursement. La renégociation peut se faire auprès de votre banque actuelle ou via un rachat de crédit par un autre établissement. Les frais à prendre en compte sont les indemnités de remboursement anticipé (IRA, plafonnées à 6 mois d'intérêts ou 3 % du capital restant dû) et les frais de dossier.
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