Qu'est-ce qui change pour le PTZ en 2026 ?

Depuis le 1er avril 2026, le PTZ est étendu à l'achat de maisons individuelles neuves sur l'ensemble du territoire français. Auparavant limité aux appartements en zone tendue, il couvre désormais les maisons neuves même en zone rurale (zone C).

Quelles sont les conditions de revenus pour le PTZ 2026 ?

Les plafonds varient selon la zone et la composition du foyer. Exemple : un couple sans enfant peut avoir jusqu'à 42 000 € de RFR en zone B1 et 49 000 € en zone A. Ces plafonds sont basés sur le revenu fiscal de référence N-2.

Combien peut-on emprunter avec le PTZ en 2026 ?

Le montant maximal varie selon la zone : 180 000 € en zone A, 162 000 € en zone B1, 108 000 € en zone B2, et 60 000 € en zone C. La quotité finançable va de 20 % (zone C) à 50 % (zones A et B1).

Peut-on cumuler le PTZ avec d'autres aides ?

Oui. Le PTZ est cumulable avec le prêt Action Logement (jusqu'à 40 000 € à 1 %), le Bail Réel Solidaire, la TVA à 5,5 % en zone ANRU, et les aides locales. Le cumul peut atteindre 198 000 € de financement aidé.

Peut-on utiliser le PTZ pour un bien ancien ?

Oui, à condition de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l'opération. Le PTZ ancien est disponible dans toutes les zones depuis 2026.

Quand commence-t-on à rembourser le PTZ ?

Le PTZ prévoit un différé de 5 à 15 ans selon vos revenus. Les ménages aux revenus les plus modestes bénéficient du différé le plus long (15 ans). Pendant cette période, seul le prêt principal est à rembourser.

Peut-on louer un bien financé avec le PTZ ?

Non. Le PTZ impose l'occupation à titre de résidence principale. En cas de mise en location, vous devrez rembourser immédiatement le capital restant dû du PTZ.

PTZ 2026 : extension aux maisons individuelles sur tout le territoire

Le prêt à taux zéro est élargi aux maisons individuelles dans toute la France depuis avril 2026. Conditions, montants et simulation.

Par Équipe Finalib - Rédaction Finalib - Publié le 12 mars 2026 - Mis à jour le 17 mai 2026

Temps de lecture estimé : 11 minutes

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PTZ immobilier primo-accédant crédit aide achat

Dans cet article :

Qu'est-ce qui change pour le PTZ en 2026 ?
Quelles sont les conditions du PTZ 2026 ?
Combien peut-on emprunter avec le PTZ ?
Comment cumuler PTZ et autres aides en 2026 ?
Le PTZ est-il intéressant avec les taux actuels ?
Comparatif PTZ maison neuve vs appartement neuf vs ancien avec travaux
Erreurs fréquentes sur le PTZ
Stratégies 2026 : maximiser son PTZ
Aspects juridiques et fiscaux du PTZ
Faire appel à un [conseiller immobilier](/professions/conseiller-immobilier) pour monter son dossier PTZ

Questions fréquentes

Qu'est-ce qui change pour le PTZ en 2026 ?: Depuis le 1er avril 2026, le PTZ est étendu à l'achat de maisons individuelles neuves sur l'ensemble du territoire français. Auparavant limité aux appartements en zone tendue, il couvre désormais les maisons neuves même en zone rurale (zone C).
Quelles sont les conditions de revenus pour le PTZ 2026 ?: Les plafonds varient selon la zone et la composition du foyer. Exemple : un couple sans enfant peut avoir jusqu'à 42 000 € de RFR en zone B1 et 49 000 € en zone A. Ces plafonds sont basés sur le revenu fiscal de référence N-2.
Combien peut-on emprunter avec le PTZ en 2026 ?: Le montant maximal varie selon la zone : 180 000 € en zone A, 162 000 € en zone B1, 108 000 € en zone B2, et 60 000 € en zone C. La quotité finançable va de 20 % (zone C) à 50 % (zones A et B1).
Peut-on cumuler le PTZ avec d'autres aides ?: Oui. Le PTZ est cumulable avec le prêt Action Logement (jusqu'à 40 000 € à 1 %), le Bail Réel Solidaire, la TVA à 5,5 % en zone ANRU, et les aides locales. Le cumul peut atteindre 198 000 € de financement aidé.
Peut-on utiliser le PTZ pour un bien ancien ?: Oui, à condition de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l'opération. Le PTZ ancien est disponible dans toutes les zones depuis 2026.

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