- Que faut-il savoir sur : Les différences juridiques entre meublé et vide ?
- La location vide est régie par la loi du 6 juillet 1989. Le bail est conclu pour 3 ans minimum (6 ans si le bailleur est une personne morale). Le préavis du locataire est de 3 mois, réduit à 1 mois en zone tendue ou dans certaines situations personne
- Que faut-il savoir sur : La fiscalité : avantage décisif du meublé (mais attention à 2025-2026) ?
- En location vide, les revenus sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers. Le régime micro-foncier (recettes inférieures à 15 000 € par an) offre un abattement forfaitaire de 30 %. Le régime réel permet de déduire les charges effectives (trav
- Que faut-il savoir sur : Rentabilité et gestion au quotidien ?
- Le loyer d'un meublé est généralement supérieur de 10 % à 20 % à celui d'un logement vide équivalent, en particulier dans les grandes villes et zones étudiantes. Cet écart compense en partie le coût du mobilier (comptez 3 000 € à 8 000 € pour équiper
- Quel statut choisir en 2026 ?
- Avec la réintégration des amortissements dans la plus-value, le choix entre meublé et vide doit désormais intégrer la stratégie de détention à long terme. Si vous prévoyez de revendre dans 10 à 15 ans, l'avantage fiscal du LMNP est partiellement neut