Mon logement classé G peut-il encore être loué ?

Depuis le 1er janvier 2025, interdit de signer un nouveau bail pour un G. Les baux en cours restent valides. Au renouvellement, le locataire peut exiger des travaux ou une baisse de loyer.

Le nouveau DPE est-il rétroactif ?

Oui. Vous pouvez demander un nouveau diagnostic avec le calcul actualisé. Si reclassé, le nouveau DPE s'applique immédiatement.

Combien coûte un DPE ?

Entre 100 et 250 € selon la taille et la région. Valable 10 ans. Le diagnostiqueur doit être certifié. Comparez au moins 3 devis.

Les passoires thermiques sont-elles un bon investissement ?

Oui si budget rénovation disponible (15 000-40 000 €). La décote 15-30 % + aides + déficit foncier rendent l'opération rentable.

Le DPE est-il obligatoire pour vendre ?

Oui. Obligatoire pour toute vente, doit figurer dans l'annonce. Un bien sans DPE ne peut pas être mis en vente.

DPE 2026 : nouveau calcul, reclassement et impact pour propriétaires et investisseurs

La réforme du DPE reclasse 140 000 logements. Les passoires thermiques G sont interdites à la location depuis 2025, les F suivront en 2028. Opportunité ou menace pour les investisseurs ?

Par Équipe Finalib - Rédaction Finalib - Publié le 25 mars 2026 - Mis à jour le 5 mai 2026

Temps de lecture estimé : 7 minutes

Accueil › Blog › Immobilier

DPE diagnostic performance énergétique réforme DPE 2026 passoire thermique rénovation énergétique MaPrimeRénov location investissement

Dans cet article :

Que change la réforme du DPE en 2026 ?
Qu'est-ce que le DPE et pourquoi est-il si important ?
Quels logements sont reclassés par le nouveau calcul ?
Quel est le calendrier des interdictions de location ?
Quelle opportunité pour les investisseurs ?
Quels travaux pour améliorer son DPE ?
Quelles aides pour financer la rénovation ?
Questions fréquentes

Questions fréquentes

Mon logement classé G peut-il encore être loué ?: Depuis le 1er janvier 2025, interdit de signer un nouveau bail pour un G. Les baux en cours restent valides. Au renouvellement, le locataire peut exiger des travaux ou une baisse de loyer.
Le nouveau DPE est-il rétroactif ?: Oui. Vous pouvez demander un nouveau diagnostic avec le calcul actualisé. Si reclassé, le nouveau DPE s'applique immédiatement.
Combien coûte un DPE ?: Entre 100 et 250 € selon la taille et la région. Valable 10 ans. Le diagnostiqueur doit être certifié. Comparez au moins 3 devis.
Les passoires thermiques sont-elles un bon investissement ?: Oui si budget rénovation disponible (15 000-40 000 €). La décote 15-30 % + aides + déficit foncier rendent l'opération rentable.
Le DPE est-il obligatoire pour vendre ?: Oui. Obligatoire pour toute vente, doit figurer dans l'annonce. Un bien sans DPE ne peut pas être mis en vente.

Sources et références officielles

ANIL - Agence nationale d'information sur le logement - Informations juridiques et fiscales sur l'immobilier

Explorez d'autres thèmes

Fiscalité - Comment choisir son avocat fiscaliste en 2026 : 6 critères + tarifs réels
Patrimoine & Épargne - Préparer sa retraite à 50 ans en 2026 : check-list patrimoniale en 12 étapes
Succession & Transmission - Donation aux petits-enfants 2026 : abattement 31 865 € + saut de génération expliqué

Toutes nos catégories de conseils patrimoniaux

Fiscalité
Immobilier
Patrimoine & Épargne
Succession & Transmission
Entreprise & Création
Retraite & Prévoyance
Crédit & Financement

Simulateurs financiers gratuits liés à ce sujet

Calculateur rentabilité locative
Simulateur capacité d'emprunt
Comparatif LMNP vs Location nue 2026

Voir tous les 59 simulateurs financiers gratuits 2026

Vous souhaitez approfondir ce sujet avec un expert ? Trouvez un conseiller immobilier vérifié sur Finalib et prenez rendez-vous gratuitement.

Trouver un expert patrimonial adapté à votre situation.

Voir tous les experts vérifiés disponibles sur Finalib.

DPE 2026 : nouveau calcul, reclassement et impact pour propriétaires et investisseurs

Questions fréquentes

Sources et références officielles

Articles liés - Immobilier

Explorez d'autres thèmes

Simulateurs financiers gratuits liés à ce sujet