Prêt Action Logement (ex 1% patronal) : conditions et montants en 2026

Prêt Action Logement (ex 1% patronal) : guide complet 2026

Le prêt Action Logement, anciennement connu sous le nom de « 1% patronal » ou « 1% logement », est un dispositif d'aide au logement financé par les entreprises du secteur privé de plus de 50 salariés. Il offre des conditions de financement très avantageuses qui complètent utilement un crédit immobilier principal.

Qu'est-ce qu'Action Logement ?

Action Logement (ex-1% Logement) est un organisme paritaire qui collecte la Participation des Employeurs à l'Effort de Construction (PEEC). Cette contribution, fixée à 0,45 % de la masse salariale des entreprises de plus de 50 salariés, finance des aides au logement pour les salariés du secteur privé.

Les principales aides proposées incluent le prêt accession (pour l'achat d'un logement), l'aide à la mobilité, la garantie Visale (caution locative gratuite), le prêt travaux, et des subventions pour l'adaptation du logement au handicap.

Le prêt accession : conditions 2026

Le prêt accession d'Action Logement permet de financer l'achat d'un logement neuf ou ancien (avec ou sans travaux) servant de résidence principale. Les conditions sont particulièrement attractives.

Montant : jusqu'à 40 000 euros (le montant varie selon la zone géographique et le prix du bien). Taux : 1 % hors assurance (l'un des taux les plus bas du marché). Durée : jusqu'à 25 ans. Différé : possibilité d'un différé de remboursement d'un an.

Conditions d'éligibilité

Pour bénéficier du prêt, le salarié doit être employé dans une entreprise du secteur privé non agricole de plus de 10 salariés, le bien doit être situé en zone A, A bis ou B1 (zones tendues) pour le neuf, respecter des plafonds de prix au mètre carré, et les revenus du ménage ne doivent pas dépasser les plafonds du Prêt Social Location-Accession (PSLA).

Le prêt est également accessible aux salariés en mobilité professionnelle, aux jeunes de moins de 30 ans (conditions assouplies), et aux personnes en situation de handicap (montant majoré).

Cumul avec d'autres financements

L'un des grands avantages du prêt Action Logement est sa compatibilité avec la plupart des autres aides au financement. Il est cumulable avec le [Prêt à Taux Zéro (PTZ)](/blog/pret-taux-zero-ptz-2026-conditions-montants), les prêts conventionnés, les prêts d'accession sociale (PAS), les prêts épargne logement (PEL/CEL), et les prêts bancaires classiques.

Cette possibilité de cumul permet de construire un plan de financement optimisé, réduisant significativement le coût total du crédit. Un emprunteur combinant PTZ + prêt Action Logement + crédit bancaire classique peut économiser plusieurs dizaines de milliers d'euros d'intérêts sur la durée du prêt.

Démarches et délais

La demande se fait directement sur le site d'Action Logement ou auprès du comité d'entreprise. Les pièces à fournir comprennent un justificatif d'emploi, les 3 derniers bulletins de salaire, l'avis d'imposition, le compromis de vente et le plan de financement.

Le délai de traitement est d'environ 2 à 4 semaines. Il est recommandé d'initier la demande dès la signature du compromis de vente pour éviter les retards dans le déblocage des fonds. Le prêt est versé directement au notaire lors de la signature de l'acte authentique.

Pour intégrer le prêt Action Logement dans votre plan de financement, consultez un [courtier en crédit immobilier](/professions/courtier-en-credit) qui optimisera l'articulation entre les différents prêts. Utilisez nos [simulateurs](/simulateurs) et retrouvez nos [experts](/experts) pour un accompagnement personnalisé. Consultez aussi notre guide sur les [pénalités de remboursement anticipé](/blog/penalites-remboursement-anticipe-eviter-negocier) et [inscrivez-vous](/inscription-expert) si vous êtes courtier.