Barème fiscal du démembrement 2026 : valeur de l'usufruit et de la nue-propriété par âge

Le barème de l'article 669 du CGI fixe la valeur de l'usufruit et de la nue-propriété selon l'âge. Tableau complet et exemples.

Par Équipe Finalib - Rédaction Finalib - Publié le 25 mars 2026 - Mis à jour le 5 mai 2026

Temps de lecture estimé : 14 minutes

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Dans cet article :

Barème Fiscal du Démembrement 2026 : Valeur de l'Usufruit et de la Nue-Propriété par Âge
Le barème fiscal du démembrement (article 669 CGI) : tableau complet
Pourquoi le barème est si important pour la transmission patrimoniale
Applications pratiques du démembrement
Impact du démembrement sur l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière)
Démembrement et plus-values immobilières : les règles spécifiques
Procédure de donation avec réserve d'usufruit : étapes pratiques
FAQ — Barème du démembrement 2026
Conclusion : planifier tôt pour maximiser l'efficacité du démembrement

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