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Calculateur rendement SCPI
Rendement net net après fiscalité
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Rendement SCPI 2026 | Calculateur Net
Calculez le rendement net de votre investissement SCPI après fiscalité et frais. Projection sur 5 à 25 ans.
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Questions fréquentes - Calculateur rendement SCPI
Quel est le rendement moyen des SCPI en 2026 ?
Le taux de distribution moyen des SCPI se situe autour de 4,5% brut en 2026. Après fiscalité (TMI + prélèvements sociaux de 17,2%), le rendement net peut descendre à 2,5% à 3,5% selon votre tranche d'imposition.
Quels sont les frais d'une SCPI ?
Les SCPI comportent des frais de souscription (8 à 12% du montant investi) et des frais de gestion annuels (10 à 12% des loyers). Les frais de souscription sont intégrés dans le prix de la part et impactent la revente à court terme.
Combien de temps faut-il garder des SCPI ?
La durée de détention recommandée est de 8 à 10 ans minimum pour amortir les frais de souscription. Notre simulateur projette le rendement net sur votre horizon de placement pour évaluer la pertinence de l'investissement.
Sources officielles des barèmes et données 2026
- Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) - Barèmes IR, IFI, droits de succession et prélèvements 2026
- Bulletin Officiel des Finances Publiques (BOFiP) - Doctrine fiscale officielle 2026
- URSSAF - Taux de cotisations sociales et seuils 2026
- Autorité des Marchés Financiers (AMF) - Réglementation des placements financiers
- Banque de France - Taux d'usure, taux directeurs et statistiques monétaires 2026
- Service-Public.fr - Droits et démarches fiscales et patrimoniales 2026
Ce simulateur est fourni à titre informatif - les résultats ne constituent pas un conseil fiscal ou financier. Consultez un expert vérifié Finalib pour un conseil personnalisé.