Les intérêts d'un prêt in fine sont-ils déductibles des revenus fonciers ?

Oui, et les intérêts constants d'un prêt in fine maximisent la déductibilité chaque année.

L'assurance emprunteur est-elle déductible en totalité ?

Oui (décès, PTIA, invalidité), mais pas la garantie perte d'emploi.

Oui, dans un délai raisonnable entre l'achat et la mise en location.

Quand vos charges réelles (intérêts + travaux + taxes) dépassent 30 % des loyers bruts.

Oui si elles sont liées à la gestion locative du bien (renégociation dans un cadre locatif).

Les intérêts d'emprunt sont 100 % déductibles des revenus fonciers. Conditions, calcul et impact sur votre fiscalité.

Par Équipe Finalib - Rédaction Finalib - Publié le 25 mars 2026 - Mis à jour le 5 mai 2026

Temps de lecture estimé : 8 minutes

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Les intérêts d'un prêt in fine sont-ils déductibles des revenus fonciers ?: Oui, et les intérêts constants d'un prêt in fine maximisent la déductibilité chaque année.
L'assurance emprunteur est-elle déductible en totalité ?: Oui (décès, PTIA, invalidité), mais pas la garantie perte d'emploi.
Peut-on déduire les intérêts avant la première mise en location ?: Oui, dans un délai raisonnable entre l'achat et la mise en location.
Quand opter pour le régime réel plutôt que le micro-foncier ?: Quand vos charges réelles (intérêts + travaux + taxes) dépassent 30 % des loyers bruts.
Les pénalités de remboursement anticipé sont-elles déductibles ?: Oui si elles sont liées à la gestion locative du bien (renégociation dans un cadre locatif).

Bulletin Officiel des Finances Publiques (BOFiP) - Doctrine fiscale officielle de la DGFiP
Direction Générale des Finances Publiques - impots.gouv.fr - Barèmes, simulateurs et téléprocédures fiscales
Légifrance - Code général des impôts - Textes législatifs et réglementaires fiscaux

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