Plus-value immobilière 2026 : abattement 22 ans IR et 30 ans PS - guide complet

Questions fréquentes

Quand commence le délai de détention pour la plus-value ?

Au jour de la signature de l''acte authentique d''achat.

Les travaux sont-ils déductibles de la plus-value ?

Oui, en frais réels avec factures ou en forfait 15 % après 5 ans de détention.

La surtaxe s''applique à la résidence principale ?

Non, la résidence principale est toujours exonérée de plus-value et de surtaxe.

Peut-on étaler le paiement de la plus-value ?

Non, paiement intégral au moment de la vente chez le notaire.

La donation efface-t-elle la plus-value latente ?

Oui, la donation efface la plus-value, le donataire récupère le bien à sa nouvelle valeur.

Sources et références officielles

• Bulletin Officiel des Finances Publiques (BOFiP) - Doctrine fiscale officielle de la DGFiP
• Direction Générale des Finances Publiques - impots.gouv.fr - Barèmes, simulateurs et téléprocédures fiscales
• Légifrance - Code général des impôts - Textes législatifs et réglementaires fiscaux

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