- Quel est le seuil de l'IFI en 2026 ?
- Le seuil de déclenchement de l'IFI en 2026 reste fixé à 1,3 million d'euros de patrimoine immobilier net taxable au 1er janvier 2026, comme depuis 2018. Si vous franchissez ce seuil, l'imposition se calcule rétroactivement à partir de 800 000 € (la première tranche imposable commence à ce niveau). Concrètement, un patrimoine net de 1,3 M€ pile génère environ 2 500 € d'IFI ; un patrimoine de 2 M€ environ 6 250 € ; un patrimoine de 5 M€ environ 30 000 €. Une décote progressive s'applique entre 1,3 et 1,4 M€ pour adoucir l'effet de seuil. La déclaration se fait via le formulaire 2042-IFI annexé à la déclaration de revenus.
- Quels biens entrent dans le calcul de l'IFI 2026 ?
- Sont imposables IFI : votre résidence principale (avec abattement 30 %), résidences secondaires, biens locatifs (en France et à l'étranger pour les résidents fiscaux français), parts de SCI ou de SCPI/OPCI proportionnellement à l'actif immobilier détenu, droits réels (usufruit ou nue-propriété valorisés selon le barème de l'âge de l'usufruitier), terrains bâtis et non bâtis. Sont exclus : les biens professionnels (immobilier d'exploitation), les bois et forêts sous engagement de gestion durable (75 % exonération), les monuments historiques ouverts au public 50+ jours/an, les liquidités, livrets, assurance-vie, PEA, comptes-titres, actions de sociétés non immobilières, œuvres d'art, voitures de collection.