Simulation crédit immobilier 2026 : calculez votre mensualité et capacité d'emprunt

Questions fréquentes

Comment calculer sa capacité d'emprunt en 2026 ?

La capacité d'emprunt correspond au montant maximum qu'une banque accepte de vous prêter. Elle se calcule selon la formule suivante :

Que faut-il savoir sur : Les règles HCSF : le cadre réglementaire en 2026 ?

Depuis le 1er janvier 2022, les recommandations du Haut Conseil de Stabilité Financière sont devenues **juridiquement contraignantes** pour les banques. En 2026, les règles en vigueur sont :

Que faut-il savoir sur : Le coût total du crédit : au-delà du taux nominal ?

Le taux nominal affiché par la banque ne reflète pas le coût réel du crédit. Pour comparer les offres, il faut analyser le **TAEG (Taux Annuel Effectif Global)**, qui intègre :

Que faut-il savoir sur : Conseils pour optimiser votre simulation ?

- **Constituez un apport d'au moins 10 %** du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (7-8 % dans l'ancien, 2-3 % dans le neuf). Un apport de 20 % permet d'obtenir les meilleurs taux.

Sources et références officielles

• ORIAS - Registre des intermédiaires en assurance, banque et finance - Vérification des courtiers en crédit et en assurance
• Banque de France - Taux d'usure et statistiques bancaires - Taux légaux et données du secteur bancaire
• ACPR - Autorité de contrôle prudentiel et de résolution - Superviseur des banques et assureurs en France

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