Taxe d'habitation sur les résidences secondaires : majoration et exonération en 2026

Questions fréquentes

Toutes les résidences secondaires sont-elles soumises à la majoration ?

Non, uniquement celles dans les communes ayant voté la majoration. La commune doit être en zone tendue (3 700+ communes) ET avoir délibéré spécifiquement pour la majoration.

Comment savoir si ma commune applique une majoration ?

Via l'avis d'imposition, le site de la mairie ou le SIE. Le taux est voté annuellement et peut évoluer.

Puis-je être exonéré si je n'arrive pas à louer ?

Oui, dégrèvement possible sur justificatifs de vacance involontaire : mandats d'agence, annonces publiées, correspondances avec candidats locataires.

La taxe d'habitation est-elle déductible des revenus fonciers ?

Non. Seule la taxe foncière est déductible des revenus fonciers. La taxe d'habitation n'est pas déductible, sauf en LMNP réel si elle est à la charge du propriétaire-exploitant.

La mise en location supprime-t-elle la majoration ?

Oui. Un bien loué à titre de résidence principale pour le locataire ne constitue plus une résidence secondaire. La majoration ne s'applique plus, mais les revenus locatifs sont imposables.

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