- Quel abattement fiscal pour la location saisonnière en 2026 ?
- L'abattement micro-BIC est de 30 % pour les meublés de tourisme non classés (plafond 15 000 €) et de 50 % pour les meublés classés et chambres d'hôtes (plafond 77 700 €). Ces taux résultent de la loi de finances pour 2024 (loi Le Meur) qui a durci la fiscalité des meublés non classés.
- Doit-on déclarer ses revenus Airbnb aux impôts ?
- Oui, tous les revenus de location saisonnière doivent être déclarés. De plus, les plateformes transmettent directement les montants à l'administration fiscale depuis 2020. Le croisement des données est automatique et les omissions sont facilement détectées.
- Peut-on louer sa résidence principale toute l'année sur Airbnb ?
- Non, la location saisonnière d'une résidence principale est limitée à 120 jours par an dans la plupart des grandes villes. Depuis la loi Le Meur de novembre 2024, les communes peuvent même abaisser ce plafond à 90 jours. Les plateformes bloquent automatiquement les réservations au-delà du seuil légal.
- Faut-il déclarer sa location saisonnière en mairie en 2026 ?
- Oui, depuis le 1er janvier 2025, la déclaration en mairie et l'obtention d'un numéro d'enregistrement sont obligatoires dans toutes les communes (et non plus seulement en zones tendues). Sans ce numéro, les plateformes ne peuvent plus diffuser votre annonce.
- Le classement en meublé de tourisme est-il obligatoire ?
- Non, le classement n'est pas obligatoire, mais il est fiscalement très avantageux : il permet de bénéficier de l'abattement micro-BIC de 50 % (au lieu de 30 %) et d'un plafond de recettes de 77 700 € (au lieu de 15 000 €). Pour les biens générant plus de 15 000 € de recettes, le classement est souvent indispensable pour rester au micro-BIC.