Le PAS est-il accessible aux primo-accédants seulement ?

Non, le PAS n'est pas réservé aux primo-accédants. Un ménage ayant déjà été propriétaire peut y accéder, sous réserve de respecter les plafonds de revenus et de faire du bien sa résidence principale.

Peut-on obtenir un PAS si on est locataire HLM ?

Oui. Un locataire HLM qui achète son logement ou un autre bien peut bénéficier du PAS sous conditions de revenus.

Le PAS est-il cumulable avec le PTZ ?

Oui. PAS et PTZ sont cumulables et complémentaires. Le PTZ couvre une partie du financement à taux zéro, le PAS couvre le solde à taux plafonné avec APL accession possible.

Que se passe-t-il si mes revenus augmentent après un PAS ?

Rien. Le PAS ne comporte pas de clause de révision liée à l'évolution des revenus. Une fois accordé, il se déroule normalement jusqu'à son terme.

Peut-on transformer un PAS en prêt classique ?

Non. Vous pouvez le rembourser par anticipation et le remplacer par un prêt classique, mais cela entraîne la perte de l'APL accession.

Prêt Accession Sociale (PAS) : conditions et avantages en 2026

Le Prêt Accession Sociale permet aux ménages modestes d'accéder à la propriété avec des conditions avantageuses. Plafonds de revenus, taux et cumul avec le PTZ.

Par Équipe Finalib - Rédaction Finalib - Publié le 16 mars 2026 - Mis à jour le 12 mai 2026

Temps de lecture estimé : 10 minutes

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PAS prêt accession sociale crédit immobilier ménages modestes PTZ résidence principale

Dans cet article :

Le PAS : un prêt réglementé pour l'accession à la propriété
Conditions d'éligibilité en 2026
Avantages du PAS
Limites et inconvénients
PAS vs PTZ vs prêt classique : lequel choisir en 2026 ?
Exemple de montage PAS + PTZ pour un achat en 2026
APL accession : un avantage souvent méconnu du PAS
PAS et rénovation énergétique : une combinaison gagnante
Les pièges à éviter lors d'une demande de PAS
FAQ : 5 questions sur le Prêt Accession Sociale

Questions fréquentes

Le PAS est-il accessible aux primo-accédants seulement ?: Non, le PAS n'est pas réservé aux primo-accédants. Un ménage ayant déjà été propriétaire peut y accéder, sous réserve de respecter les plafonds de revenus et de faire du bien sa résidence principale.
Peut-on obtenir un PAS si on est locataire HLM ?: Oui. Un locataire HLM qui achète son logement ou un autre bien peut bénéficier du PAS sous conditions de revenus.
Le PAS est-il cumulable avec le PTZ ?: Oui. PAS et PTZ sont cumulables et complémentaires. Le PTZ couvre une partie du financement à taux zéro, le PAS couvre le solde à taux plafonné avec APL accession possible.
Que se passe-t-il si mes revenus augmentent après un PAS ?: Rien. Le PAS ne comporte pas de clause de révision liée à l'évolution des revenus. Une fois accordé, il se déroule normalement jusqu'à son terme.
Peut-on transformer un PAS en prêt classique ?: Non. Vous pouvez le rembourser par anticipation et le remplacer par un prêt classique, mais cela entraîne la perte de l'APL accession.

Sources et références officielles

ORIAS - Registre des intermédiaires en assurance, banque et finance - Vérification des courtiers en crédit et en assurance

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