Louer sa résidence principale en 2026 : fiscalité, plafonds et règles

Questions fréquentes

Que faut-il savoir sur : Louer une chambre meublée dans sa résidence principale : l'exonération fiscale ?

L'article 35 bis du Code général des impôts prévoit une exonération totale d'impôt sur le revenu pour les loyers perçus au titre de la location d'une ou plusieurs pièces meublées de votre résidence principale, sous conditions :

Que faut-il savoir sur : Location saisonnière (Airbnb) : les nouvelles règles 2025-2026 ?

La location de courte durée de votre résidence principale est encadrée par plusieurs dispositifs qui se sont durcis ces dernières années.

Que faut-il savoir sur : Obligations administratives à respecter ?

La location de votre résidence principale, même occasionnelle, implique plusieurs formalités obligatoires :

Que faut-il savoir sur : Assurance et copropriété : points de vigilance ?

Avant de louer, deux vérifications essentielles s'imposent :

Sources et références officielles

• ANIL - Agence nationale d'information sur le logement - Informations juridiques et fiscales sur l'immobilier
• Service-Public.fr - Logement - Droits et démarches liés au logement
• Direction Générale des Finances Publiques - Fiscalité immobilière et plus-values

Articles liés - Immobilier

• Louer un garage ou un box en 2026 : fiscalité, rendement et gestion simplifiée
• Estimation immobilière 2026 : les 5 méthodes fiables + 3 outils gratuits
• Acheter en nue-propriété immobilier 2026 : décote de 30-50 % et zéro gestion
• Encadrement des loyers 2026 : villes concernées, règles et sanctions
• Investir en LMNP résidence étudiante 2026 : rendement, bail commercial et avantages
• Gestion locative 2026 : agence vs gestion seul — le comparatif coûts/avantages
• Vendre un bien immobilier en 2026 : les 8 étapes et la fiscalité de la vente
• Acheter un bien immobilier aux enchères en 2026 : décote, risques et procédure

Explorez d'autres thèmes

• Fiscalité - Comment choisir son avocat fiscaliste en 2026 : 6 critères + tarifs réels
• Patrimoine & Épargne - Préparer sa retraite à 50 ans en 2026 : check-list patrimoniale en 12 étapes
• Succession & Transmission - Donation aux petits-enfants 2026 : abattement 31 865 € + saut de génération expliqué

Simulateurs financiers gratuits liés à ce sujet

• Calculateur rentabilité locative
• Simulateur capacité d'emprunt
• Comparatif LMNP vs Location nue 2026

Voir tous les 59 simulateurs financiers gratuits 2026