- La location saisonnière est-elle encore rentable en 2026 ?
- Oui, avec le bon régime. Le classement en meublé de tourisme (50 % abattement sur 77 700 €) ou le LMNP réel restent très avantageux. Dans les zones touristiques sans contrainte de jours, la rentabilité brute peut atteindre 8-12 %.
- Comment classer son meublé de tourisme en 2026 ?
- Via un organisme accrédité COFRAC. Coût : 150-300 €, délai : 3-6 semaines, validité : 5 ans. Quasi-indispensable pour conserver le plafond micro-BIC à 77 700 € avec 50 % d'abattement.
- Quelles sont les sanctions en cas de dépassement des 120 jours ?
- Amende jusqu'à 15 000 € par logement. Les plateformes bloquent automatiquement les annonces. Certaines mairies contrôlent les données des plateformes.
- Micro-BIC classé ou LMNP réel : lequel choisir en 2026 ?
- Micro-BIC classé si CA < 77 700 € avec peu de charges et pas d'emprunt. LMNP réel si le bien est financé à crédit (amortissements + intérêts) ou si les charges dépassent 50 % des loyers.
- La TVA s'applique-t-elle à la location saisonnière meublée ?
- Non en LMNP classique. Oui si vous proposez des prestations para-hôtelières (ménage quotidien, petit-déjeuner), auquel cas la TVA à 10 % s'applique mais la TVA sur les investissements est récupérable.