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Plus-value immobilière
Abattements et exonérations
4 min
Plus-Value Immobilière | Calculateur 2026
Calculez la plus-value immobilière nette après abattements pour durée de détention. IR + prélèvements sociaux.
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Questions fréquentes - Plus-value immobilière
Comment est imposée la plus-value immobilière ?
La plus-value est taxée à 19% d'IR + 17,2% de prélèvements sociaux, soit 36,2% au total. Des abattements par année de détention s'appliquent : exonération totale d'IR après 22 ans et de prélèvements sociaux après 30 ans.
Quand est-on exonéré de plus-value immobilière ?
L'exonération est totale pour la résidence principale, après 30 ans de détention, pour les ventes inférieures à 15 000€, et pour les cessions au profit d'organismes de logement social.
Quels frais peut-on déduire de la plus-value ?
Vous pouvez majorer le prix d'acquisition des frais de notaire (forfait 7,5%) et des travaux réalisés (forfait 15% après 5 ans ou montant réel sur justificatifs). Cela réduit la plus-value imposable.
Sources officielles des barèmes et données 2026
- Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) - Barèmes IR, IFI, droits de succession et prélèvements 2026
- Bulletin Officiel des Finances Publiques (BOFiP) - Doctrine fiscale officielle 2026
- URSSAF - Taux de cotisations sociales et seuils 2026
- Autorité des Marchés Financiers (AMF) - Réglementation des placements financiers
- Banque de France - Taux d'usure, taux directeurs et statistiques monétaires 2026
- Service-Public.fr - Droits et démarches fiscales et patrimoniales 2026
Ce simulateur est fourni à titre informatif - les résultats ne constituent pas un conseil fiscal ou financier. Consultez un expert vérifié Finalib pour un conseil personnalisé.