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Simulateur rachat de soulte
Divorce, succession ou séparation
3 min
Calculez le montant du rachat de soulte lors d'un divorce, succession ou séparation. Impact fiscal et financement.
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La soulte correspond à la part de l'autre dans le bien, moins le capital restant dû du crédit. Par exemple, pour un bien de 300 000€ avec un crédit de 100 000€, la soulte est de (300 000 - 100 000) / 2 = 100 000€.
Le rachat de soulte entraîne des frais de notaire d'environ 7 à 8% du montant de la soulte (pas de la valeur du bien). En cas de divorce, un droit de partage de 1,10% s'applique sur l'actif net partagé.
Oui, le rachat de soulte peut être financé par un prêt immobilier classique. La banque évalue votre capacité d'emprunt en intégrant la mensualité de la soulte. Le bien sert de garantie hypothécaire.
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