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Simulateur rachat de soulte
Divorce, succession ou séparation
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Rachat de Soulte | Simulateur Divorce/Succession
Calculez le montant du rachat de soulte lors d'un divorce, succession ou séparation. Impact fiscal et financement.
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Questions fréquentes - Simulateur rachat de soulte
Comment calculer le montant d'un rachat de soulte ?
La soulte correspond à la part de l'autre dans le bien, moins le capital restant dû du crédit. Par exemple, pour un bien de 300 000€ avec un crédit de 100 000€, la soulte est de (300 000 - 100 000) / 2 = 100 000€.
Quels frais de notaire pour un rachat de soulte ?
Le rachat de soulte entraîne des frais de notaire d'environ 7 à 8% du montant de la soulte (pas de la valeur du bien). En cas de divorce, un droit de partage de 1,10% s'applique sur l'actif net partagé.
Peut-on financer un rachat de soulte par un prêt immobilier ?
Oui, le rachat de soulte peut être financé par un prêt immobilier classique. La banque évalue votre capacité d'emprunt en intégrant la mensualité de la soulte. Le bien sert de garantie hypothécaire.