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Frais de notaire achat immobilier
Décomposition complète par département
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Calcul Frais de Notaire 2026 | Simulateur
Calculez les frais de notaire pour votre achat immobilier. Émoluments, DMTO, débours détaillés par type de bien.
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Questions fréquentes - Frais de notaire achat immobilier
Quel est le montant des frais de notaire pour un achat immobilier ?
Les frais de notaire représentent environ 7 à 8% du prix dans l'ancien et 2 à 3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation (DMTO), les émoluments du notaire et les débours (frais administratifs).
Peut-on négocier les frais de notaire ?
Les émoluments du notaire sont réglementés et peu négociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% sur ses émoluments pour les transactions supérieures à 100 000€. Les droits de mutation ne sont pas négociables.
Les frais de notaire sont-ils différents dans le neuf et l'ancien ?
Oui, dans le neuf les frais sont de 2 à 3% car les droits de mutation sont réduits (0,71% au lieu de 5,80%). Dans l'ancien, les DMTO représentent la majorité des frais de notaire.
Sources officielles des barèmes et données 2026
- Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) - Barèmes IR, IFI, droits de succession et prélèvements 2026
- Bulletin Officiel des Finances Publiques (BOFiP) - Doctrine fiscale officielle 2026
- URSSAF - Taux de cotisations sociales et seuils 2026
- Autorité des Marchés Financiers (AMF) - Réglementation des placements financiers
- Banque de France - Taux d'usure, taux directeurs et statistiques monétaires 2026
- Service-Public.fr - Droits et démarches fiscales et patrimoniales 2026
Ce simulateur est fourni à titre informatif - les résultats ne constituent pas un conseil fiscal ou financier. Consultez un expert vérifié Finalib pour un conseil personnalisé.