Pour financer un achat immobilier, vous pouvez vous adresser directement à votre banque ou passer par un courtier en crédit. Le courtier compare plusieurs offres en simultané - il obtient souvent des taux plus bas et une meilleure assurance emprunteur.
Accès à 50+ banques, meilleur taux, service clé en main
Primo-accédants, dossiers complexes (indépendants, CDI récent, apport limité), acheteurs souhaitant optimiser leur taux et leur assurance emprunteur.
Rapidité, relation existante, offres de fidélité
Clients avec une très bonne relation bancaire, dossiers simples (CDI, apport > 20 %), montants faibles, ou emprunteurs ne souhaitant pas déléguer la démarche.
Passez toujours par un courtier pour un crédit immobilier - c'est gratuit et vous bénéficiez d'une mise en concurrence immédiate. Consultez en parallèle votre banque principale pour voir si elle s'aligne. Sur un crédit de 300 000 € sur 20 ans, un écart de 0,3 % représente environ 10 000 € d'économies.
→ Simuler avec vos chiffresDans la plupart des cas, oui. Le courtier perçoit une commission de la banque (0,5 à 1 % du montant emprunté) et ne facture rien à l'emprunteur. Certains courtiers indépendants peuvent facturer des frais de dossier (500 à 1 500 €) en complément, notamment pour les dossiers complexes.
Oui, c'est souvent là que le gain est le plus important. L'assurance de groupe bancaire coûte en moyenne 0,35 % du capital emprunté par an. Un contrat délégué peut descendre à 0,10-0,15 %. Sur 300 000 € sur 20 ans, l'économie peut dépasser 15 000 €.
Oui, depuis la loi Lemoine (2022), vous pouvez changer d'assurance emprunteur à tout moment, sans frais ni délai. Il suffit que le nouveau contrat offre des garanties équivalentes. C'est une démarche que peut faciliter un courtier même après la signature du prêt.
Ce comparatif donne des tendances générales. Un courtier en crédits vérifié analyse votre situation précise et vous recommande la meilleure option.