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Simulateur déficit foncier
Imputez vos charges sur le revenu global
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Simulateur Déficit Foncier 2026 | Gratuit
Calculez votre déficit foncier imputable et le report sur 10 ans. Optimisez la fiscalité de vos revenus locatifs.
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Questions fréquentes - Simulateur déficit foncier
Qu'est-ce que le déficit foncier et comment en bénéficier ?
Le déficit foncier apparaît quand vos charges locatives (travaux, intérêts, charges) dépassent vos loyers. Ce déficit est imputable sur votre revenu global jusqu'à 10 700€ par an, réduisant directement votre impôt.
Quels travaux génèrent du déficit foncier ?
Les travaux d'entretien, de réparation et d'amélioration sont déductibles. En revanche, les travaux de construction, reconstruction ou agrandissement ne le sont pas. La distinction est essentielle pour l'optimisation fiscale.
Le déficit foncier est-il reportable sur les années suivantes ?
Oui, le déficit excédant 10 700€ est reportable sur vos revenus fonciers des 10 années suivantes. Le déficit lié aux intérêts d'emprunt est également reportable uniquement sur les revenus fonciers futurs.